大连东港区D13地块（维多利亚公馆）项目位于大连市东港区，北向黄海湾，交通便利，地理位置优越，是恒力地产在大连未来的城市新核和价值高地打造的高端综合体项目。项目用地分D10、D13两个地块，包括四栋超高层建筑及其裙房，地下设计三层停车库，总建筑面积共计55.63万平方米。其中D10地块由两栋高249米的办公与公建式公寓塔楼及其4层裙房组成，目前正在建设中；D13地块由两栋高192米的板式公寓塔楼及其3层会所裙房组成，已竣工交付使用。D13地块项目定位为展现大连城市形象的高标准办公楼与顶级的海湾公寓，是本区域的新地标建筑。先期落成的维多利亚公馆荣获“中国十大超级豪宅”、“中国湾区豪宅标杆大奖”，“全球地产奥斯卡金奖”等多个奖项，成为国内乃至东北亚豪宅的标杆和代表。

项目位居大连市东北端的东港商务区，是城市CBD向东部延伸和扩展的新兴区域，其定位为大连市重要的商务基地、金融中心、信息枢纽、公司总部、现代文化生活和旅游会议的核心、研发机构所在地和高级人才聚集地。作为主城区唯一的“集金融、商务、会议、旅游、文化和休闲娱乐于一体的高端商务区”，系大连城市未来发展的重点区域和新亮点。

维多利亚公馆项目的规划与建设，与东港区的发展相对应，秉承比肩国际的高端定位，塑造标志性的海岸形象，打造引领未来的高品质生活。

基地北临黄海，距离不超百米，规划设计将两座超高层塔楼最大限度地争取看海景观面，一前一后、一东一西错开布置。裙房作为两栋公寓楼的公共入口大堂，位于两栋塔楼之间，采用东西向布置，既能有效增加塔楼间的联系，又减少北向的视线遮挡。“之”字形的布局在用地西北角和东南角形成两片集中绿地，西北角绿地与D10东北角维多利亚城市广场相呼应，组成面向北面“东方水城”的城市绿地。东南角绿地阳光充沛，作为公寓私家花园，为公寓业主提供休憩活动场地。